2012年8月29日 上海到嘉峪关物流财政部部长谢旭人今日表示，国务院将稳步推进个人住房房产税改革试点。通过蛛网博弈推演平台，我们认为，经济下行压力和地方财政危机或倒逼房产税加快推出。今日在向人大常委会做预算执行报告时表示，国务院将稳步推进个人住房房产税改革试点。今年前7月中国公共财政收入同比增长11.6%，增幅同比下降18.9个百分点。经济增长放缓、企业利润下降、物价涨幅回落、实施结构性减税等是主要原因。

  地方情况更不容乐观。有媒体报道全国有近四成省级政府在时间过半的情况下，并未完成一半的财政收入任务。多地已传出公务员发不出工资和福利待遇降低的消息，某地的税务官员甚至被告知要直接向纳税人筹措自己的工资，这也不难理解近期在武汉沈阳等地出现打假行动导致商家罢市的现象。佛山也传出消息，由于税收增长减速，政府拟将交通罚款等非税收入作为工作重点。

  当前房产税舆情关注度不断升温，市场聚焦于此。我们认为房产税试点扩大成为必然，去库存化和调控手段市场化转变后，投资有望回升并对经济起到拉动作用， 上海到嘉峪关物流而房产税的普及将推动土地改革提速。

  我们认为，尽管两湖政府已经否认正在制定房产税的细则，但房产税试点扩大乃至全国普及的趋势已不可避免。随着信息系统的联网和完善，不仅房产税、物业税和遗产税等其他税种的征收都将具备数据基础。随着房产税的推出，未来政府或放开中高档住宅市场，在满足高端购买力的同时，征收重税调节市场供求关系。伴随着房地产市场去库存化和调控手段市场化转变， 上海到嘉峪关物流市场化调控体制下的房地产投资有望正常回升并对经济起到拉动作用。而地方政府通过征税改善财政收入，并提取一定比例资金补贴保障性住房建设，解决保障房面临的资金难题。

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