上海到嘉峪关物流前期以价格优势取胜的刚需房7月下旬出现缩小优惠幅度或上调价格举动，如上周销售最好的绿地新里崴廉公馆，年初开盘后，成交均价保持在16500元/平方米，但近期已升至17500元/平方米，涨幅约6%。在成交项目结构性变动和中低端房项目降低促销力度的双重影响下，7月一手房均价继续呈现稳步小幅上升态势，月均成交价格为24607元/平方米虽然整体成交维持在相对高位，但从周均成交情况看，7月后两周楼市成交回落较明显，其中7月23日至29日，http://www.lhjiayuguan.com/news/gjio46.htm

   沪新建商品住宅合计成交17.4万平方米，环比小幅回落0.73%，连续第二周低于20万平方米的水平，且7月中下旬成交情况较散乱，绿地新里崴廉公馆也仅成交52套房源，远低于6—7月上旬期间单个项目最高成交超百套的水平。同时，高端及别墅产品销售有所回调，上周成交面积前十的项目中，仅3个项目套均面积高于140平方米，显示出在经历此前大户型短暂热销后，市场成交结构有再次回归刚需的趋势，上海到嘉峪关物流房价上涨中的结构性因素正在减弱 

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　　汉宇地产市场研究部分析师表示，没有新的调控政策跟进，使对后续市场持看涨态度的客户日趋增多，但新“沪六条”适时出台，有效呼应中央政府多次明确调控不放松的决心，叠加效应势必会对近期成交量起到一定冲击作用，进而影响购房者的原先预期，因此预计8月将继续7月成交理性回归势头，且降幅有望被扩大21世纪不动产上海区域分析师黄河滔表示，此前楼市回暖势头尚未完全成熟，限购中的购房者对价格的敏感度仍然较高，尤其在政府近期多次出台各类通知，上海到嘉峪关物流及各地派遣楼市专项督查团表明从严立场的背景下，购房者对于价格增长的抗性或会逐步转强 

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